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あ行の用語

オーナーチェンジ／おーなーちぇんじ

オーナーチェンジは賃貸物件のオーナー（所有者）が変わることを指します。
たとえば、ワンルームマンションを所有しているAさんがお部屋を賃貸に出し、Xさんが借りたとすると、AさんとXさんの間で賃貸借契約が締結され、Aさんが貸主、Xさんが借主という位置関係になります。
●Aさん・・・お部屋の所有者（大家さん）
●Xさん・・・お部屋を借りている人（店子さん）
その賃貸借契約期間中にAさんがワンルームマンションをBさんに売却すると、AさんとBさんの間で売買契約が締結され、Aさんが売主、Bさんが買主という位置関係になり、Xさんは一切関係しません。
　●Aさん・・・賃貸中物件の売主
　●Bさん・・・賃貸中物件の買主
賃貸されているマンションを購入したBさんは所有権とともにAさんの貸主としての地位も引き継ぎます。つまり、賃借権付の所有権を譲り受けたことになり、 Bさんは引き続き、Xさんに従前の条件でお部屋を貸す必要があり、Xさんはそのまま住み続けることができます。