- 福岡のマンション売買専門店 TOP
- 用語集
- あ行
- オーナーチェンジ
福岡市・福岡市近郊でオーナーチェンジ物件（賃貸中マンション）の売却をご検討中の皆様へ。 オーナーチェンジは賃貸物件のオーナー（所有者）が変わることを指します。 たとえば、ワンルームマンションを所有しているAさんがお部屋を賃貸に出し、Xさんが借りたとすると、AさんとXさんの間で賃貸借契約が締結され、Aさんが貸主、Xさんが借主という位置関係になります。 賃貸されているマンションを購入したBさんは所有権とともにAさんの貸主としての地位も引き継ぎます。つまり、賃借権付の所有権を譲り受けたことになり、 Bさんは引き続き、Xさんに従前の条件でお部屋を貸す必要があり、Xさんはそのまま住み続けることができます。
弊社では、オーナーチェンジマンションの買取・売却・査定を一貫して行っております。【福岡でオーナーチェンジ物件を売りたいお客様】ファミリータイプの賃貸中マンション買取強化中！
弊社では、特にファミリータイプの賃貸中マンションの買取を積極的に行っております。
オーナーチェンジ物件は空室の物件と比較すると一般のユーザーには売却が難しく安値になりがちです。
弊社では、現入居者付きのままスピード査定・金額が折り合えば最短３週間で決済が可能です。
オーナーチェンジとは？（用語解説）
●Aさん・・・お部屋の所有者（大家さん）
●Xさん・・・お部屋を借りている人（店子さん）
その賃貸借契約期間中にAさんがワンルームマンションをBさんに売却すると、AさんとBさんの間で売買契約が締結され、Aさんが売主、Bさんが買主という位置関係になり、Xさんは一切関係しません。
●Aさん・・・賃貸中物件の売主
●Bさん・・・賃貸中物件の買主
特に、ファミリータイプの賃貸中マンションは高値でのご提示が可能なケースもございます。
福岡エリアでのオーナーチェンジ物件の売却をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
福岡のマンション買取の査定は
リーガル不動産にお任せください
-
お電話でのお問い合わせ
営業時間/09:00〜18:00
-
メールでのお問い合わせ
24時間受付中
-
来店でのご相談
営業時間/09:00〜18:00
-
LINEでのご相談
-
不動産仲介業者様
-
FAXでのお問い合わせ
24時間受付中