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よくあるご質問
  • 売却時のご質問
  • 売却する時は、どのくらい費用がかかりますか?

    物件にもよりますが具体的には以下の費用があげられます。
    『仲介手数料(成約価格×3%+6万円+消費税)』『抵当権抹消費用(約1万~3万円)』『契約印紙代(1万~1万5千円)』などがかかります。

  • 査定をしたら必ず売らないといけないのですか?

    売却の依頼については、お客様ご自身で判断していただきます。
    査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

  • チラシや広告には別途費用が必要ですか?

    必要ありません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合がございます。

  • 販売時にはどのような販売活動を行うのですか?

    まずは過去の顧客データより条件が合う方がいらっしゃればいち早くご案内致します。
    新聞折込チラシや手撒きチラシなどで広く物件情報を発信するほか、住宅雑誌・ホームページへも掲載します。 そして予約制見学会を開催して購入希望者に建物内部を実際にご覧になって頂くことも早期売却への近道です。 指定流通機構(レインズ)への物件登録近隣の不動産会社へも物件情報を紹介し、広く購入希望者を探索します。

  • まだ住宅ローンが残っていても売ることは出来ますか?

    基本的には住宅ローンを全額返済した後に相手にお譲り出来ます。購入して頂いた代金をご返済にあてられる方が大半です。

  • 次の住まいや引越しにあてるお金がないんだけど・・・。

    弊社にて一旦立て替えることも可能です。売却が完了した際にご精算頂きます。

  • 売却でなく賃貸に出すことも検討したいのですが・・・。

    賃貸に出した場合の査定も行っております。総合的に売却か賃貸かはご相談後にご検討下さい。

  • 次の住み替え先は探してもらえるのでしょうか?

    勿論です。お買い替えや賃貸にお住み替えなど精一杯お手伝いさせて頂きます。お引越し業者のご紹介も致しております。

  • 購入時のご質問
  • 中古マンションでリフォーム・リノベーションできる範囲は?

    マンションには専有部と共用部があり、リフォーム・リノベーションをすることができる範囲は、専有部分内になります。 専有部とは、お客様が購入された室内のコンクリート(躯体)の内側です。 皆さんから、玄関ドアやサッシは交換できないのですか?とよくご質問をいただきますが、玄関ドアとサッシは共有部分になりますので、基本的にリノベーションで個人の方が好きなものに交換をすることはできません。 例外的に、管理組合で許可された場合は交換の対応が可能ですが、マンションで決められたデザイン等の決まりがありますので確認が必要です。 玄関の鍵交換、玄関ドアの内側の塗装は可能です。

  • 購入時の費用は別途いくらかかりますか?

    売買代金やその購入する物件により上下しますが「登記手続費用」「仲介手数料」「住宅ローンでの金融機関手数料」などがあります。 詳しくはお問い合わせください。

  • 頭金はどのくらい必要ですか?

    可能であれば出して頂くに越したことはありませんが、どちらかというと出されない方が多いようです。

  • 購入~入居までどのくらいの期間がかかりますか?

    売主様・買主様のご事情にもよりますが、一般的に1ヶ月程かかります。

  • リフォームの相談にはのってもらえますか?

    弊社の専属のインテリアコーディネーターが誠心誠意お答え致します。業者のご紹介もいたしております。

  • 購入時、消費税はかかりますか?

    消費税は事業者が提供する商品やサービスに対して課税されますので、一般個人が売主である場合には課税されません。

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